Apartamento de 42 m² para Casal: Projeto Completo com Sala Integrada, Cozinha Linear e Varanda

Quarenta e dois metros quadrados, um quarto, uma varanda de pouco mais de três metros quadrados e um casal que trabalha de casa três dias por semana. Esse foi o ponto de partida deste projeto, que mostra como um apartamento compacto típico das capitais brasileiras pode ganhar funcionalidade, conforto e sofisticação sem mudar a estrutura do prédio. A seguir, detalhamos cada etapa, do diagnóstico às escolhas finais de decoração.

O diagnóstico: o que não funcionava

A planta original seguia o padrão de muitos lançamentos: uma cozinha fechada em formato de corredor, uma sala estreita que recebia sofá e mesa de jantar lado a lado, um quarto com guarda-roupa pronto e um banheiro social. A varanda, com piso diferente e um degrau em relação à sala, era usada como depósito.

Na conversa inicial, o casal listou os principais incômodos:

• Falta de lugar para trabalhar sem ocupar a mesa de jantar.
• Cozinha escura e sem bancada para preparar refeições a dois.
• Sala sem espaço para receber mais de duas pessoas.
• Armários insuficientes e objetos espalhados pela casa.
• A varanda, que poderia ser o melhor lugar do apartamento, estava abandonada.

A nova planta

O prédio era de concreto armado, e a parede entre cozinha e sala era de vedação, sem prumadas hidráulicas. Com projeto, RRT e autorização do condomínio, conforme a NBR 16280, ela foi removida. Essa única intervenção mudou a lógica do apartamento: a cozinha passou a ser linear, ocupando toda a parede lateral, e a área antes ocupada pelo corredor da cozinha foi incorporada à sala.

Zonas bem definidas em um único espaço

• Cozinha linear: 3,20 metros de bancada contínua com cooktop de duas bocas, cuba de embutir e forno de embutir sob a bancada.
• Mesa de jantar e trabalho: uma mesa de 1,40 metro por 0,80 metro, extensível, posicionada perpendicular à bancada, que serve às refeições e ao home office.
• Estar: sofá de dois lugares e meio com chaise, voltado para um painel com televisão e estante.
• Divisória ripada: um painel de ripas de madeira do piso ao teto separa a entrada da sala e esconde a mesa de trabalho de quem chega, sem bloquear a luz.

Marcenaria: guardar tudo sem parecer cheio

A marcenaria foi desenhada a partir de um inventário completo do casal. Na cozinha, armários superiores até o teto receberam louças e mantimentos, e os inferiores têm gavetas de extração total. Uma torre alta concentra geladeira, micro-ondas e despensa. Na sala, o painel da TV continua até a janela e se transforma em banco com gavetas, que guarda mantas e funciona como assento extra.

No quarto, o guarda-roupa pronto deu lugar a um armário do piso ao teto com portas de correr em lâmina de carvalho, cabideiros em duas alturas e maleiro superior. A cabeceira ganhou nichos laterais iluminados, eliminando os criados-mudos e liberando circulação.

Iluminação em camadas

Um apartamento integrado precisa de iluminação que permita mudar o clima de cada zona. O projeto previu:

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• Luz geral com spots direcionáveis em trilho, que podem ser reposicionados conforme o layout.
• Luz de tarefa com fita de LED sob os armários da cozinha e pendente sobre a mesa.
• Luz de ambiente com arandelas no quarto e luminária de piso ao lado do sofá.
• Temperatura de cor de 2700K a 3000K em todo o apartamento, para uma atmosfera quente e acolhedora.

Toda a iluminação principal foi setorizada em circuitos independentes, permitindo, por exemplo, apagar a cozinha durante um jantar e manter apenas o pendente e a luz indireta da sala.

A varanda que virou sala

A varanda foi a grande surpresa do projeto. O degrau foi eliminado com um contrapiso nivelado, e o piso da sala, um vinílico amadeirado de alta resistência, foi estendido até ela em uma versão para área externa de tom muito próximo. O fechamento em vidro retrátil seguiu o padrão já aprovado em assembleia.

O mobiliário escolhido reforça a ideia de uma sala ao ar livre: duas poltronas de alumínio com trama de corda náutica, uma mesa lateral de cerâmica e vasos com plantas de folhagem ampla. As poltronas, leves e de desenho sofisticado, podem ser levadas para a sala quando o casal recebe mais convidados. Hoje, a varanda é o lugar preferido para o café da manhã e para o fim de tarde.

Decoração: aconchego com poucos elementos

A paleta partiu de tons claros e quentes: paredes em off-white, marcenaria em carvalho, estofados em linho areia e pontos de verde-oliva nas almofadas e nas plantas. Um tapete felpudo claro de 2,00 por 1,50 metro delimita a área de estar e traz conforto para os pés. No quarto, outro tapete macio recebe quem se levanta pela manhã.

Um espelho oval grande, com moldura fina, foi posicionado na parede próxima à entrada, refletindo a luz que vem da varanda e ampliando o hall. Cortinas de linho, instaladas do teto ao chão com trilho embutido, alongam o pé-direito e filtram a luz forte da tarde.

Cronograma e orçamento por etapas

• Projeto e aprovação: três semanas para levantamento, projeto executivo, RRT e aprovação no condomínio.
• Obra civil: quatro semanas para demolição, nivelamento da varanda, elétrica, hidráulica da cozinha, piso e pintura.
• Marcenaria: produção em paralelo com a obra e instalação em uma semana.
• Iluminação, cortinas e decoração: uma semana para instalação e ajustes finais.

A distribuição do investimento ficou assim: cerca de 35% em obra civil e instalações, 35% em marcenaria, 15% em iluminação e eletrodomésticos de embutir e 15% em mobiliário solto e decoração. Uma reserva de 15% para imprevistos foi mantida e parcialmente usada no nivelamento da varanda.

O resultado

Sem aumentar um centímetro de área, o apartamento ganhou uma cozinha funcional para duas pessoas, uma mesa que atende refeições e trabalho, uma sala que recebe até seis convidados, armários que guardam tudo e uma varanda que se tornou o ambiente mais usado da casa. A sensação de amplitude vem da integração, da continuidade de pisos e da luz natural que agora atravessa o apartamento de ponta a ponta.

Conclusão

Projetos em apartamentos de 40 a 45 metros quadrados mostram que o segredo não está em ter mais espaço, e sim em planejar melhor o que existe. Diagnóstico honesto, uma intervenção estrutural bem escolhida, marcenaria desenhada a partir do inventário, iluminação em camadas e uma varanda tratada como sala são os pilares de um compacto que funciona, e que tem a elegância de um apartamento muito maior.